Pagar condomínio é, literalmente, participar da "vaquinha" para custear as despesas do mês.
Notícia publicada em 24/04/2014 - Visualizada 1937 vezes
O ibiti do paço possui 05 lagos,uma das maiores áreas verdes de Sorocaba, quadra poliesportiva, 02 quadras de tênis de saibro,02 campos para futebol society, academia de musculação, local para ginastica, judô,pista de skate, 02 parquinhos, 01 local para eventos, pista de caminhada com 2.000 metros, extensa variedade de aves e pássaros, 02 portarias com movimento médio mês de 300.000 acessos. Temos aqui mais de 57 ruas sob nossa responsabilidade para manutenção, limpeza,recapeamento e sinalização.
Além dessa extensa área física, possuímos 11 funcionários, 18 vigilantes motorizados , 16 porteiros, 04 pessoas no monitoramento, 08 serviços gerais e 03 jardineiros contratados.
Temos ainda aproximadamente 90 câmeras, e mais de 6 km. de cerca elétrica.
Toda essa estrutura gera uma enorme despesa, que em contrapartida beneficia mais de 6.000 moradores além dos visitantes.
Quase um ano de nossa gestão, podemos afirmar que temos hoje após uma análise rigorosa, o retrato real da inadimplência na Associação de Melhoramentos do Parque Ibiti do Paço .Temos por exemplo, o inadimplente temporário, que por razões de doença ou desemprego não consegue cumprir com o pagamento.Temos o inadimplente contumaz , aquele que está sempre devendo, não paga nunca, faz acordo e não cumpre, quita uma dívida somente quando vende o imóvel ou é executado. DEVEDOR Este, além de não se importar com os demais moradores, acaba por gerar grandes problemas para a associação.
Nem todo inadimplente é contumaz. Há casos de moradores que sempre pagaram em dia e que passam por um momento delicado. Mas quem nunca ouviu falar de alguém que troca de carro, janta em restaurantes caros e deve uma fortuna de condomínio? Para eles,mais do que nunca o rigor da lei!
Em São Paulo, desde 2008, as associações de moradores, condôminos, contam com um recurso efetivo no combate à inadimplência: o protesto em cartório. Ele é rápido, seguro, efetivo e sem custo para o condomínio. O protesto faz com que o CPF do devedor seja inscrito nos órgãos de proteção ao crédito.
Trata-se de uma iniciativa dura que vem crescendo. Há decisões judiciais favoráveis a ela, desde que adotados procedimentos como a aprovação em assembleia geral.
Outro fato que deve ser lembrado aos inadimplentes da taxa associativa, é que o imóvel devedor, pode ser penhorado e levado a leilão, mesmo sendo o único de bem da família
A divulgação das unidades devedoras, bem como os valores devidos, é uma das atribuições da gestão, e se for realizada dentro da legalidade, como divulgação nos boletos, nas assembleias, pode ser realizada.
Quando alguém não paga o condomínio, os outros moradores são penalizados. “O impacto da inadimplência é no bolso de todos os moradores.
O ibiti do Paço, vem acumulando uma inadimplência, em torno de R$ 700.000,00 (Setecentos Mil Reais), seja dos inadimplentes contumazes como também dos inadimplentes temporários.
Nossa taxa associativa é uma das menores do pais, a readequação proposta e aprovada em 23 de Janeiro de 2014, foi enxuta, para cobrir nossas despesas ordinárias, baseada na expectativa de que cada vez mais moradores contribuíssem com o pagamento de nossa taxa, entretanto não é esse o quadro real e atual.
Estaremos na próxima assembleia, que será realizada no dia 03 de junho, às 19:30 explicando todos os detalhes, suas consequências e as possibilidades legais para que possamos inibir os inadimplentes, preferencialmente aqueles contumazes.
Contamos com a peculiar atenção dos moradores para que possamos cada vez mais melhorar nossa associação de moradores do Parque Ibiti do Paço, com transparência e participação de nossos associados.
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